Libro de Visitas

Brentvef

09 Oct 2024 - 05:37 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Приходько Лайф из Гуд
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Sarahnem

09 Oct 2024 - 05:26 am

Вы попали в самую точку. В этом что-то есть и это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.
Ushbu platforma ta'minlaydi o'z iste'molchilariga keng spektr o'yin maydoni va qulay xizmat mijozlar. slot mashinalari, https://jeromefrancois.com/spip.php?article9 hisoblanadi bitta ning самых|наиболеепопулярных mashhur va mashhur navlar qimor o'yinlar.

List Of Canadian Pharmaceuticals Online

09 Oct 2024 - 04:28 am

This article will assist the internet viewers for setting up new web site or even a weblog from start to end.

Rucasinounaft

09 Oct 2024 - 04:10 am

thanks, interesting read
_________________
casino free spins no deposit

Barbaracycle

09 Oct 2024 - 03:16 am

Полезная штука
именно поэтому без во в области современной медицины не протянуть, как минимум, Работа для девушек Тамбов рассчитывать на место врача и приятную оклад в таком случае не придется.

Navarro Pharmacy Miami

09 Oct 2024 - 02:59 am

Hi there, the whole thing is going fine here and ofcourse every one is sharing data, that's genuinely good, keep up writing.

Canadian Pharmaceuticals Usa

09 Oct 2024 - 02:59 am

Right now it sounds like Drupal is the best blogging platform out there right now. (from what I've read) Is that what you're using on your blog?

Canadian Pharmaceuticals For Usa Sales

09 Oct 2024 - 02:37 am

Your style is unique compared to other folks I have read stuff from. Many thanks for posting when you've got the opportunity, Guess I will just book mark this page.

Juliejut

09 Oct 2024 - 02:25 am

очень интересно. СПАСИБО.
prestige model agency оказывает всевозможное помощь: мы способствуем девушкам подготовиться к собеседованию в консульстве, собираем убедительный кейс для предоставления, Работа для девушек Анапа записываем человека на оформление в посольство сша в процессе стран Европы.

Canadian Pharmaceuticals

09 Oct 2024 - 02:18 am

I'm really enjoying the theme/design of your weblog. Do you ever run into any web browser compatibility issues? A few of my blog audience have complained about my blog not operating correctly in Explorer but looks great in Firefox. Do you have any ideas to help fix this problem?